Das Basisangebot der BF-BAU Haus- und Mietverwaltung beinhaltet die allgemeine, technische und wirtschaftliche Verwaltung der uns zur Entlastung der Eigentümer anvertrauten Objekte. Wir sorgen aufmerksam für deren ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand und regeln für unsere Kunden anstehende Probleme vorausschauend und kostenbewusst. Gerne bieten wir auch Ihnen das „Rundumsorglospaket“ für eine komplette Wohnungs-eigentums(WEG)- und Mietverwaltung an.

Nachstehend erhalten Sie einen Überblick über unser Basisangebot. Aus diesem stellen wir gerne ein auf die Wünsche und Belange unserer Kunden individuell zugeschnittenes „Wunschprogramm“ zusammen. Es können weitere Sonderleistungen in Anspruch genommen werden, die wir gerne unverbindlich im persönlichen Gespräch erörtern.

  1. Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern und sonstigen Dritten
  2. Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern und sonstigen Dritten
  3. Verhandlungen mit Behörden, Hausmeistern und Handwerkern
  4. Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen mit Dienstleistern
  5. Information an den Auftraggeber über alle wichtigen Belange der Immobilie
  6. Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Liegenschaften
  7. Sicherstellung der Funktionstätigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objektes
  8. Planung und Überwachung von Instandhaltungen und Instandsetzungsmaßnahmen
  9. Überwachung von Reparaturen
  10. Schadensmeldungen von Versicherungsfällen
  11. Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
  12. Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen auf Grund   gesetzlicher und mietvertraglicher Bestimmungen
  13. Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten
  14. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung
  15. Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  16. Erstellung von Nachweisen nach § 35 EStG (haushaltsnahe Dienstleistungen)
  17. Überwachung des Versicherungsschutzes des Objektes
  18. Abschluß von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers
  19. Verwaltung der Mietverträge
  20. Überwachung von Zahlungseingängen
  21. Leistungs- und Rechnungskontrolle mit sachlich und rechnerischer Belegprüfung
  22. Verwaltung von Mietkautionen
  23. Wohnungsübergabe und -abnahme sowie deren Dokumentation
  24. Eigenständiges Durchführen der Neuvermietung
  25. Inkasso des Mietzinses sowie der Nebenkosten sowie gegebenenfalls Durchführung des Mahnwesens; Durchführung des Vermieterpfandrechtes
  26. Planung, Organisation und Beaufsichtigung von Modernisierungsmaßnahmen und Instandhaltungen des Sondereigentums
  27. Abwicklung von Versicherungsfällen, soweit sie die Haus- und/oder Mietverwaltung betreffen
  28. Bearbeitung von Gewährleistungsmängeln: Durchführung von Ortsterminen, Mängelanzeigen an Einzelfirmen, Kontrolle der Durchführung der Behebung
  29. Abschluß und Kündigung von Verträgen über die Ver- und Entsorgung

Sowohl hinsichtlich der WEG- als auch der Mietverwaltung ist unser oberstes Ziel die Pflege und Erhaltung der uns anvertrauten Objekte sowie die Zufriedenheit unserer Kunden. Diese Maxime unseres Hauses kennen und schätzen unsere Vertragspartner. Sie vertrauen unserem Wissen und unserer Erfahrung auf diesem Gebiet und genießen den Komfort unserer Serviceleistungen rund um das Thema Immobilienverwaltung bereits seit mehr als 30 Jahren. Werden auch Sie zufriedener Kunde der BF-BAU Haus- und Mietverwaltung Sie erreichen uns unter:

Telefon 02103/8900-0

Telefax 02103/8900-20

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